Dịch vụ
Nên mua căn hộ đã bàn giao hay hình thành trong tương lai?
Ngoài sự chênh lệch về mức độ hoàn thiện, người mua nhà nên xem xét những điểm đặc thù khác để lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng.
Theo chuyên gia, nếu khách hàng có đủ điều kiện tài chính, muốn ở ngay thì nên mua căn hộ đã hoặc đang bàn giao để đảm bảo về mặt pháp lý, chất lượng căn hộ, môi trường sống, an ninh, quản lý. Trong khi đó, những người có kế hoạch thay đổi nhà ở trong 2-3 năm và ngân sách hạn chế thì có thể chọn căn hộ đang xây dựng do có ưu thế về tiến độ thanh toán.
Tuy nhiên, có những dự án dù đã bàn giao và đi vào hoạt động vẫn sở hữu ưu thế về mức giá lẫn chính sách bán so với các dự án hình thành trong tương lai. Điển hình như khu căn hộ Westgate tại trung tâm hành chính Bình Chánh của chủ đầu tư An Gia.
|
Bảng so sánh căn hộ Westgate và các dự án khác tại Bình Tân |
“Với các dự án sắp hoặc đã bàn giao, đa phần người mua thường phải thanh toán số tiền lớn trong một lần, khoảng 70-95% giá trị căn hộ. Do đó, để giải quyết vấn đề tài chính cho khách hàng, An Gia áp dụng chính sách thanh toán 10% nhận nhà ở ngay cùng mức giá sát với nhu cầu thực chỉ từ 39 triệu/m2. Đây là mức thanh toán thấp nhất từ trước đến nay đối với một dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động”, đại diện An Gia nói.
Cụ thể, khách hàng chỉ thanh toán 10% là có thể xách vali vào ở ngay mà không phải trả thêm bất kỳ chi phí nào. Trong 12 tháng tiếp theo, người mua căn hộ Westgate thanh toán thêm 20% và ngưng đến 24 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán mới cần chi trả tiếp 65%.
Lấy ví dụ trên căn hộ 3 phòng ngủ 113 m2, người mua chỉ cần chuẩn bị khoảng 440 triệu đồng là có thể dọn vào ở, toàn bộ nội thất đều được trang bị sẵn.
Trên thực tế, mua căn hộ hình thành trong tương lai có lợi thế quỹ căn dồi dào nhưng mức giá hiện không rẻ, thậm chí có dự án còn cao hơn căn hộ đã bàn giao cùng loại, cùng khu vực.
Mặt khác, khi mua căn hộ hiện hữu, người mua có thể ở hoặc cho thuê, kinh doanh ngay nên khả năng tạo dòng tiền tốt hơn căn hộ tương lai. Chưa kể, người mua cũng có thể dễ dàng kiểm tra chất lượng xây dựng, các tiện ích, an ninh tại các dự án, căn hộ đã bàn giao. Trong khi với căn hộ hình thành trong tương lai thì điều này là không khả thi.
|
Căn hộ Westgate bàn giao cho cư dân từ quý 2/2023 |
Đại diện An Gia cho biết, trong bối cảnh hiện nay, khách hàng ngày càng e dè với các dự án đầu tư trên giấy bởi tính rủi ro cao. Nhà nước phải bắt tay vào quá trình rà soát và thu hồi các dự án chưa hoàn thiện giấy phép và chậm tiến độ, nhằm xây dựng thị trường bất động sản bền vững. Bất động sản đang có giai đoạn “tạm nghỉ” để chuẩn bị cho một chu kỳ mới đầy tiềm năng.
Hiện những dự án đã hoàn thiện hoặc sẵn sàng bàn giao ở thời điểm hiện tại hầu hết đều đảm bảo các vấn đề về pháp lý, tài chính và tiến độ công trình.
Bàn giao từ quý 2/2023, khu căn hộ Westgate (Bình Chánh) ghi nhận mức độ quan tâm và tỷ lệ hấp thụ khả quan ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Ngoài tính chất dễ mua, dễ bán, căn hộ Westgate là lựa chọn phù hợp số đông người mua ở thực nếu đặt lên bàn cân so những dự án khác trong phân khúc. Mặt khác, thời điểm này, xu hướng cho thuê đang tăng lên và người có căn hộ cho thuê rất lợi thế.
Chưa kể, chủ đầu tư An Gia còn áp dụng loạt chính sách cam kết thuê lại một số dòng sản phẩm căn hộ, shophouse và villa, thời gian thuê từ 24-36 tháng. Trong đó, căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích dao động từ 85-100 m2 được chủ đầu tư cam kết thuê trong 24 tháng với tổng giá trị ưu đãi từ 360-480 triệu đồng.
Dòng sản phẩm villa được cam kết thuê lại khoảng 35 triệu đồng mỗi tháng, tương đương tổng ưu đãi khoảng 840 triệu đồng. Đặc biệt, khách mua shophouse được hưởng chính sách cam kết thuê trong 36 tháng với giá trị ưu đãi khoảng từ 1-3 tỷ đồng.
|
Khu phức hợp Westgate trang bị chuỗi tiện ích hiện đại |
Bên cạnh cam kết cho thuê, An Gia còn ưu đãi gói nội thất cao cấp cùng chiết khấu hấp dẫn 4-12% khi thanh toán nhanh và chiết khấu cùng mua tới 3%…
Tọa lạc tại trung tâm hành chính Bình Chánh, khu phức hợp Westgate có quy mô 3,1 ha, cung cấp ra thị trường khoảng 2,000 căn hộ. Nội khu dự án tích hợp hơn 50 tiện ích theo mô hình “Live – Work – Learn – Play” gồm hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, sân tennis, phòng tập golf, sân thể thao đa năng, khu vực BBQ, co-working space, đường chạy bộ nội khu dài 800m… đáp ứng tốt các nhu cầu sống, làm việc, học tập, giải trí.
Dự án cũng được quản lý vận hành bởi Công ty Tokyu PM Việt Nam thuộc Tập đoàn Tokyu Nhật Bản – đơn vị có hơn 50 năm kinh nghiệm quản lý các khu phức hợp, thương mại, tòa nhà chính phủ, sân bay, sân vận động… tại nhiều quốc gia trên thế giới.
Hiện, đông đảo cư dân đã dọn về an cư và hình thành nhịp sống mới tại đây.
Độc giả truy cập www.westgate.vn hoặc liên hệ hotline 0916.770.880 để biết thêm chi tiết.
FILI