Bình Định chấp thuận đầu tư khách sạn 5 sao 2,500 tỷ tại khu “đất vàng” Quy Nhơn
UBND tỉnh Bình Định quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ tại khu đất “vàng” K200, đường An Dương Vương, phường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Quy Nhơn.
Theo quyết định ngày 20/06, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ (khu đất K200). Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai.
Mục tiêu dự án cụ thể hóa quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất K200, đường An Dương Vương, phường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Quy Nhơn đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 658/QĐ-UBND ngày 01/03/2019 và Quyết định số 904/QĐ-UBND ngày 17/03/2020.
Dự án có quy mô diện tích 1.07 ha; trong đó đất xây dựng công trình 0.586 ha, còn lại là đất cây xanh, sân bãi, đường nội bộ.
Số tầng nổi dự án là 40 – 45 tầng (1 khối đế và 1 khối tháp). Số tầng hầm được xác định tối đa là 3 tầng, được dùng để đỗ xe phục vụ nhu cầu của khách sạn hoặc kinh doanh thương mại. Công trình phải được thỏa thuận về độ cao tĩnh không của Bộ Quốc phòng theo quy định.
Mật độ xây dựng 45 – 55% (bao gồm cả công trình phụ: Nhà bảo vệ, trạm hạ thế…). Hệ số sử dụng đất 7 – 13 lần.
Chi phí thực hiện dự án sơ bộ 2,500 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày có quyết định của UBND tỉnh công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo đúng quy định hiện hành để có thể khởi công xây dựng các hạng mục của dự án.
Thời gian thi công xây dựng công trình dự án không quá 30 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng.
Trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư vi phạm tiến độ nêu trên thì sẽ bị xem xét thu hồi dự án và thu hồi đất, xử lý tài chính và sung công quỹ Nhà nước số tiền trúng đấu giá đã nộp theo quy định của pháp luật hiện hành (trừ trường hợp có lý do chính đáng được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản).
|
Phường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định |
Vào năm 2020, Sở Tư pháp tỉnh Bình Định – Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án khu đất trên, với mục đích sử dụng đất để xây dựng Khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ. Hình thức sử dụng đất nhà nước cho thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê. Giá khởi điểm của tài sản là gần 219 tỷ đồng.
Trước đó vào tháng 10/2017, UBND tỉnh Bình Định có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho liên danh Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng, CTCP Tập đoàn An Phú và một doanh nghiệp khác thực hiện dự án khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng tại thành phố Quy Nhơn. Quy mô dự án khoảng 10,840 m2 đất, tổng vốn đầu tư hơn 2,900 tỷ đồng.
Tháng 08/20218, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định đề xuất UBND tỉnh Bình Định xem xét thu hồi chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng tại thành phố Quy Nhơn. Nguyên nhân là do chủ đầu tư đã chậm triển khai thực hiện dự án như đã cam kết trước đó.
Thành Nguyễn
FILI