Côn Đảo được quy hoạch trở thành khu du lịch sinh thái biển đảo hơn 7.7 ngàn ha
Bộ Xây dựng ngày 17/01 tổ chức hội nghị thẩm định Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2045.
Phạm vi lập quy hoạch là toàn bộ ranh giới hành chính huyện Côn Đảo, tổng diện tích đất nổi khoảng 7,579 ha và phần khai thác không gian biển khoảng 140 ha. Thời hạn quy hoạch: giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030, dài hạn đến năm 2045.
Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch nhằm xây dựng Côn Đảo phù hợp với định hướng phát triển du lịch quốc gia, bảo vệ và phát huy giá trị di tích lịch sử quốc gia đặc biệt, khai thác và bảo vệ sinh thái Vườn quốc gia Côn Đảo, hướng tới phát triển Côn Đảo trở thành khu du lịch sinh thái biển đảo và văn hóa – lịch sử – tâm linh chất lượng cao, tầm cỡ khu vực và quốc tế với hệ thống cơ sở vật chất kỹ thuật đồng bộ, hiện đại; sản phẩm du lịch có thương hiệu, sức cạnh tranh cao.
Bên cạnh đó, điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Côn Đảo còn nhằm đáp ứng các yêu cầu mới trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội của vùng TPHCM và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Đồ án dự báo dân số Côn Đảo đến năm 2030 đạt khoảng 31 ngàn người, trong đó dân số quy đổi khoảng 16.5 ngàn người, đến năm 2045 đạt khoảng 45.8 ngàn người, trong đó dân số quy đổi khoảng 20.4 ngàn người. Dự báo quy mô khách du lịch đến năm 2030 đạt khoảng 1.5 – 1.7 triệu khách/năm, đến năm 2045 đạt khoảng 2 – 2.3 triệu khách/năm.
Về định hướng phát triển không gian và thiết kế đô thị, đối với vùng sinh thái tự nhiên và Vườn Quốc gia Côn Đảo phải tuân thủ các quy định về bảo vệ phát triển rừng, phù hợp với tiêu chí xây dựng, không san gạt làm biến đổi địa hình, không phá hoại hệ sinh thái tự nhiên.
Đối với các khu vực đảo nhỏ, sẽ kiểm soát chặt chẽ các hoạt động giao thông, du lịch trên mặt biển; thiết kế các công trình dịch vụ du lịch tại các vị trí được xác định cho thuê môi trường rừng theo hướng kiến trúc xanh, sử dụng vật liệu địa phương thân thiện môi trường đảm bảo các chỉ tiêu và quy định.
Đối với vùng phát triển đô thị – du lịch: thực hiện bảo tồn khu trung tâm Côn Đảo theo Quy hoạch tổng thể bảo tồn, tôn tạo phát huy các giá trị Khu di tích Côn Đảo; cải tạo chỉnh trang các kiến trúc và hạ tầng khu phố hiện hữu, không phát triển thêm các công trình cao tầng (tối đa 7 tầng nổi, 2 tầng hầm); phát triển các kiến trúc dạng biệt thự du lịch thấp tầng (1-5 tầng) có mật độ xây dựng thấp ở khu đô thị – du lịch ven biển phía Tây Nam; có thể phát triển các khu nhà cao tầng làm điểm nhấn ở khu đô thị ven núi.
Kết luận hội nghị, đại diện Bộ Xây dựng nhấn mạnh vị trí, vai trò và tính chất độc đáo của Côn Đảo, đồng thời đánh giá nội dung đồ án bám sát các yêu cầu trong Nhiệm vụ đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Tuy nhiên, đồ án cần nêu rõ những khó khăn, hạn chế trong định hướng phát triển Côn Đảo, đặc biệt là khó khăn về giao thông, điện, đất đai hạn chế… Do đó, cần đề xuất những giải pháp phát triển hợp lý, khắc phục hiệu quả những khó khăn, bất lợi này.
Hà Lễ
FILI