Đà Nẵng quy hoạch tỷ lệ 1/2000 khu sinh thái phía Tây phường Hòa Hiệp Bắc hơn 3,800ha
UBND TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu sinh thái phía Tây khu vực thuộc phường Hòa Hiệp Bắc, tỷ lệ 1/2000. Đây là khu vực có diện tích 3,822ha và được quy hoạch có 9 khu chức năng.
|
Khu sinh thái phía Tây khu vực thuộc phường Hòa Hiệp Bắc hơn 3,800ha được quy hoạch 9 khu chức năng |
Theo phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2000 tại quyết định 2960/QĐ-UBND ngày 30/12/2023 của UBND TP. Đà Nẵng, phân khu sinh thái phía Tây khu vực thuộc phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu có diện tích 3,822ha; ranh giới phía Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên Huế, phía Tây giáp rừng núi đèo Hải Vân (huyện Hòa Vang), phía Đông giáp vịnh Đà Nẵng và phía Nam giáp phân khu cảng Liên Chiểu.
Đây sẽ là phân khu sinh thái, phát triển hạn chế dựa trên đa dạng sinh học, cảnh quan thiên nhiên nhằm đảm bảo phát triển bền vững; phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch cộng đồng, khám phá mạo hiểm, sinh thái kết hợp ở có mật độ lưu trú thấp gắn với bảo tồn thiên nhiên… với điểm nhấn là cửa ngõ đô thị với khu dịch vụ ở vị trí đầu hầm Hải Vân là không gian tiếp cận chính vào TP. Đà Nẵng từ phía Bắc.
Quy mô dân số phân khu khoảng 19,000 người, trong đó dân số chính thức khoảng 18,000 người, dân số vãng lai khoảng 1,000 người. Phân khu có đủ các hạ tầng xã hội, như y tế, giáo dục, văn hóa và hạ tầng kỹ thuật về giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước thải và vệ sinh môi trường…
Cùng với đó, khu vực quy hoạch có 9 khu chức năng, trong đó có một khu nhóm nhà ở kết hợp dịch vụ, thương mại (HHB-ĐVO) với diện tích khoảng 115ha, dân số khoảng 9,740 người; một khu công nghiệp (HHB-KCN) với diện tích 63.5ha; một khu du lịch (HHB-DL1) với diện tích khoảng 6.4ha;
Ba khu hỗn hợp du lịch, thương mại kết hợp ở gồm khu HHB-DL2 có diện tích khoảng 103.1ha, dân số khoảng 1,740 người; khu HHB-DL3 có diện tích khoảng 155ha, với dân số khoảng 5,990 người và khu HHB-HHB-DL4 với diện tích khoảng 162ha, dân số khoảng 1,530 người;
Một khu quốc phòng (HHB-QP) có diện tích khoảng 30.3ha; một khu rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất, di tích, tôn giáo, hạ tầng kỹ thuật (HHB-LN1) có diện tích khoảng 3,035.8ha; và một khu rừng đặc dụng (HHB-LN2) diện tích khoảng 150.8ha.
Nhà ở xã hội được xây dựng trên tổng diện tích hơn 20ha
Phân khu Sinh thái phía Tây khu vực thuộc phường Hòa Hiệp Bắc được quy hoạch với hệ thống hạ tầng kinh tế, xã hội. Trong đó, khu vực nhà ở xã hội được bố trí tại phía Đông đường tránh Nam hầm Hải Vân thuộc đơn vị ở HHB-ĐVO với tổng diện tích khoảng 20.7 ha.
Đối với các khu vực quy hoạch nhóm nhà ở bố trí tập trung ở khu dọc suối Lương, hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ bố trí ở phía Đông khu vực. Tổng diện tích các nhóm nhà ở khoảng 38.9ha; hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ khoảng 62ha.
Theo đồ án quy hoạch, sẽ bố trí hai công trình y tế cấp đơn vị với tổng diện tích khoảng 0.2ha (0.1ha/công trình). Tổng diện tích đất giáo dục tại phân khu khoảng 6.3ha, trong đó gồm một trường THPT, ba trường liên cấp Tiểu học – THCS, một trường Tiểu học, 6 trường mầm non.
Bên cạnh đó, bố trí ba lô đất có chức năng văn hoá với tổng diện tích khoảng 1.1ha; bố trí ba lô đất có chức năng thể dục thể thao với tổng diện tích khoảng 2ha. Bố trí hệ thống khu dịch vụ (không bao gồm dịch vụ du lịch) với tổng diện tích khoảng 17.8ha.
Chức năng du lịch có tổng diện tích 167.2ha. Định hướng chính là du lịch sinh thái, ưu tiên quy hoạch xây dựng khu phức hợp bao gồm các công trình thương mại dịch vụ, phát triển du lịch sinh thái kết hợp ở có mật độ lưu trú thấp gắn với bảo tồn thiên nhiên.
Diện tích cho sản xuất công nghiệp khoảng 22ha, là một phần của khu công nghiệp Liên Chiểu.
Thanh Tú
FILI