Hà Nội điều chỉnh quy hoạch chi tiết 4 ô đất hơn 8.4 ha tại khu đô thị Nam Thăng Long
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn 3 (tên thương mại Ciputra Hà Nội) đối với các ô đất ký hiệu NT01, TH02, CT05, CT06, thuộc địa bàn phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội.
|
Phối cảnh tổng quan khu đô thị Nam Thăng Long |
4 ô đất được điều chỉnh có tổng diện tích hơn 8.4 ha. Trong đó, ô đất NT01 có diện tích 0.9 ha, ban đầu được quy hoạch nhà trẻ, mẫu giáo được điều chỉnh thành đất mầm non và trường liên cấp (tiểu học – THCS), ký hiệu đổi thành NT01 – LC. Công trình có mật độ xây dựng 40%, khối mầm non cao 5 tầng, khối tiểu học – THCS cao 6 tầng.
Ô đất trường học TH02 có diện tích hơn 1.5 ha, nay điều chỉnh thành hai phần gồm TH02 – TH có diện tích 1.4 ha, sử dụng làm trường liên cấp (THCS – THPT) và TH02 – CX có diện tích 0.16 ha là đất dành cho cây xanh.
Hai ô đất ở chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại ký hiệu CT05 (CT05 – HH) và CT06 (CT06 – HH) có diện tích lần lượt hơn 3.1 ha và 2.8 ha. Hai ô đất được điều chỉnh thành đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng, đỗ xe) và cho phép xây dựng cao 40 tầng và mật độ xây dựng 35%.
Nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch trên tuân thủ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 tại một số lô đất trong ở quy hoạch ký hiệu B2, B3 – Khu đô thị Nam Thăng Long tại quận Bắc Từ Liêm và quận Tây Hồ đã được UBND Thành phố phê duyệt.
Bên cạnh đó, quy hoạch bổ sung nhu cầu cấp nước nhằm đảm bảo phù hợp với các phương án điều chỉnh. Còn lại hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh các ô đất về cơ bản được giữ nguyên.
Các nội dung khác không thuộc phạm vi điều chỉnh được thực hiện theo đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn 3, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt ngày 26/12/2008 và các quyết định, quy định khác có liên quan của cấp thẩm quyền.
Trước đây năm 2011, TP. Hà Nội cũng từng điều chỉnh quy hoạch ô đất ký hiệu CT02B (diện tích gần 3.5 ha) có chức năng là nhà chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, thuộc quỹ đất 20% bàn giao lại cho Thành phố. Ô đất được điều chỉnh thành 2 lô đất CT02B-1 là nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, diện tích gần 3.2 ha và NT-02B là nhà trẻ, diện tích 0.31 ha.
Được biết, khu đô thị Nam Thăng Long còn gọi là Ciputra Hà Nội với quy mô 301 ha, được đầu tư bởi Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long, công ty liên doanh giữa Tổng Công ty Đầu tư & Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC – Công ty TNHH Một thành viên và Tập đoàn Ciputra (Indonesia).
Ciputra Hà Nội có tổ hợp nhà ở, trường học, khuôn viên xanh, câu lạc bộ thể thao giải trí, khu thương mại khách sạn cao cấp, tòa tháp văn phòng. Sản phẩm đã hoàn thiện có thể kể đến khu biệt thự Grand Gardenville Tây Hồ, khu biệt thự Central Park, nhà ở thấp tầng Khu T, nhà ở thấp tầng khu C-D-G, tổ hợp chung cư cao cấp theLINK L1-L2, chung cư cao cấp Parklane P1-P2, tòa căn hộ cao cấp Concord E1, tòa căn hộ cao cấp Meridian E4-E5, tòa căn hộ cao cấp G02-G03.
|
Một số dự án hoàn thiện trong Khu đô thị Nam Thăng Long Nguồn: Ciputra Hà Nội |
Thanh Tú
FILI